Многоквартирный жилой дом «Изумрудный берег» располагается в тихом районе города Зеленоградска, на берегу озера. Локация имеет такое расположение, что с одной стороны дом находится чуть удаленно от шумной туристической зоны, но в тоже время в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры — рестораны, кафе, магазины, детские площадки, ФОК, вокзал. Путь до моря неспешным шагом займет 20 минут.
В доме предусмотрено 2 секции по 7 этажей каждая. Общее количество квартир в доме 80, из которых 54 однокомнатных и 26 двухкомнатных.
Подъезд к дому осуществляется со стороны ул. Тургенева. Решения по организации проездов выполнены с соблюдением требований нормативных документов и обеспечивают комфортное и безопасное движение обслуживающего транспорта, соблюдая условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения на территории участка.
Проектом предусмотрено размещение 40 машино-мест в составе открытых автостоянок. При этом 5 машино-мест в составе автостоянок предусмотрены для МГН.
На территории жилого дома размещаются площадки благоустройства, детские и спортивные площадки с соблюдением минимально допустимого расстояния от окон жилых зданий.
Облицовка фасадов выполняется штукатуркой с последующей окраской. Так же используется декоративная лепнина, рустовый камень. Цветовое решение предполагает использование светлых цветов с целью подчеркнуть классический облик здания.
Здание имеет высокий класс энерго эффективности «В».
Конструктивная схема здания - бескаркасная с несущими наружными и внутренними стенами. Наружные и внутренние стены выполнены из силикатного кирпича, перегородки выполнены из газосиликатных блоков.
По степени надежности электроснабжения потребители многоквартирного жилого дома относятся ко II категории надежности; аварийного освещения, пожарной сигнализации, противопожарных систем, слаботочного оборудования, лифтов – к I категории надежности.
Горячее водоснабжение жилого дома предусматривается от двухконтурных газовых котлов, установленных в каждой квартире. Источником теплоснабжения квартир многоквартирного жилого дома являются настенные автоматизированные двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания на газообразном топливе.
Автоматическая установка пожарной сигнализации Для защиты помещений применяется система безадресной пожарной сигнализации.
На проектируемой территории предусмотрено освещение. Озеленение выполняется путем устройства газонов, посадки деревьев и кустарников